【小结】法律对滞纳金的数额有哪些具体规定

2024年05月24日

　　我们在生活经常会有租房的情况。而在租房时签订租房合同是必须的步骤，这就涉及到租客和房有可能会有违约的情况，那么租房合同滞纳金的法律规定是什么?与此相关的法律条款有些什么?想要了解更多关于法律对滞纳金的数额有哪些具体规定的知识，跟着华律网编一起看看吧。

　　一法律对滞纳金的数额有哪些具体规定

　　即对于行政处罚的滞纳金，最高不超过行政处罚的本金数额。但对于民事合同，没有滞纳金的规定，只有违约金。对于民事合同的违约金，违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30，超过30的，即为过分高于所遭受的损失，可以请求法适当减少。事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

　　二个人房屋租房合同法律规定

　　根据规定租房合同法律规定

　　1城市房屋租赁管理办法第4条，公民法人或其他组织对享有所有权的房屋和家授权管理和经营的房屋可以依法出租。 根据合同法第51条，无处分权的人处分他人财，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。合同法第228条还规定因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。

　　2第6条，有下列情形之一的房屋不得出租1未依法取得房屋所有权证的;2司法机关和行政机关依法裁定决定查封或者以其他形式限制房地权利的;3有房屋未取得有人同意的;4权属有争议的;5属于违法建筑的;6不符合安全标准的;7已抵押，未经抵押权人同意的;8不符合公安环保卫生等主管部门有关规定的;9有关法律法规规定禁止出租的其他情形。

　　3第7条，住宅用房的租赁，应当执行家的房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。 租用房屋从事生经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

　　4第11条，租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。 出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同 住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其同居住两年以上的家庭成员可以继续承租

　　5第13条，房屋租赁实行登记备案制度。签订变更终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市市县人民政府房地管理部门登记备案。 第14条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市市县人民政府房地管理部门办理登记备案手续。 第15条，申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件1书面租赁合同; 2房屋所有权证书; 3当事人的合法证件; 4城市人民政府规定的其他文件。 出租有房屋，还须提交其他有人同意出租的证明。 出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。 第16条，房屋租赁申请经直辖市市县人民政府房地管理部门审查合格后，颁发房屋租赁证。 县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由直辖市市县人民政府房地管理部门委托的机构审查，并颁发房屋租赁证。 第17条，房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于居住的，房屋租赁凭证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。 第18条，严禁伪造涂改转借转让房屋租赁证。遗失房屋租赁证应当向原发证机关申请补发。 第32条，违反本办法有下列行为之一的，由直辖市市县人民政府房地管理部门对责任者给予行政处罚1伪造涂改房屋租赁证的，注销其证书，并可处以罚款; 2不按期申报领取房屋租赁证的责令限期补办手续，并可以罚款; 3未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚款。

　　6第19条，房屋租赁人当事人按照租赁合同的约定享有权利，并承担相应的义;出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意给承租人造成损失的应当予以赔偿。

　　三租房合同滞纳金的法律规定是什么

　　在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约合同另有约定除外。合同有约定违约金的按照合同的约定执行，但约定的违约金过高或过低可以请求变更，合同没有就违约金进行约定，那么违约金就是违约方造成损失的数额。

　　也就是说如果你没有约定违约金的具体数额你就只能要求赔偿损失了。

　　民法总则第一百一十一条 违约责任当事人一方不履行合同义或者履行合同义不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。

　　合同法第一百零七条　实际违约当事人一方不履行合同义或者履行合同义不符合约定的，应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第一百一十三条　赔偿损失当事人一方不履行合同义或者履行合同义不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

　　第一百一十九条　防止损失扩大的义当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

　　当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

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